التعليمات –  عقارات في تركيا

من يستطيع امتلاك عقارات في تركيا؟

  • يمكن لجميع الأجانب شراء عقارات في تركيا طالما أنها مناسبة لشروط الحكومة. باستثناء المواطنين من سوريا وأرمينيا وكوريا الشمالية.

إذا قمت بشراء عقار في تركيا ، فهل يمكنني الحصول على تصريح إقامة؟ أو يجب أن أحصل عليه قبل عملية الشراء؟

 

  • نعم ، بعد الانتهاء من عملية الشراء ، يتولى محامينا إجراءات ترخيص الإقامة
  • لا ، ليس عليك استخراج تصريح إقامة قبل شراء المنزل

متى يمكنني الحصول على الجنسية التركية؟ كيف؟

هناك 3 طرق للحصول على الجنسية التركية ، إما بالطرق التقليدية:

  • الزواج من تركي
  • يعيش لمدة 5 سنوات في تركيا
  • شراء عقار بقيمة 250،000 دولار والحصول على الفور. (للمزيد من المعلومات انقر هنا)

ما هو تابو؟

  • إنه سند الملكية للمنزل – المستند الرسمي للعقار.

هل يمكنني أن أصبح مواطنًا تركيًا إذا اشتريت عقارًا؟

هل سيكون العقار ذو تملك حر؟

  • نعم ، جميع العقارات في تركيا هي ملك حر.

ما هي المستندات اللازمة لشراء عقار؟

المستندات اللازمة لشراء عقار:

  • فاتورة الكهرباء لمدة أقصاها ثلاثة أشهر (ستكون فاتورة شهرين أفضل وأكثر كفاءة).
  • نسخة من جواز السفر المحلف للعميل (باللغة التركية).
  • ثلاث صور حديثة للمشتري.
  • نسخة من عنوان البائع للعقار الذي سيتم تحويله إلى العميل لاحقًا.
  • رقم الضريبة التركية للمشتري (الرقم الضريبي ، تقوم شركتنا باستخراجها لعملائها).

ما هي المستندات اللازمة للحصول على تصريح إقامة؟

يُطلق على تصريح الإقامة هذا تصريح إقامة للملكية وهو قصير ويمكن تجديده. إنه للأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا. يمنح هذا التصريح لمشتري المنزل والزوج (الزوج / الزوجة) والأطفال دون سن 18 عامًا.

المستندات اللازمة للحصول على تصريح إقامة:

  • جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
  • ملف العائلة بترجمة محلفة للأطفال (تركية).
  • سند ملكية العقار.
  • التأمين ضد زلزال للممتلكات.
  • تأمين صحي  التركية لكل فرد من أفراد الأسرة (المسموح لهم بالحصول على تصريح إقامة).

أيهما أفضل للشراء: قيد الإنشاء أو شقق جاهزة؟

شقق جاهزة:

  • جاهزة للعيش فيها
  • لا تقسيط
  • أعلى سعر من التي لا تزال قيد الإنشاء
  • للاستخدام الشخصي
  • سند الملكية جاهز

قيد البناء:

  • سعر منخفض
  • امكانية التقسيط
  • مناسبة للاستثمار
  • إيرادات سنوية تبدأ من 6 ٪
  • ليس لجميع البلادانط
  • تحتاج الكثير من الوثائق
  • سيكون هناك زيادة على السعر الأصلي
  • ليست مضمونة 100 ٪

توجد خطط للدفع في المشاريع التي تقدمها شركات المقاولات ، والتي تسهل الأمور للعملاء ، ولا تتطلب فائدة.

ليس لدي أي فكرة عن القانون والإجراءات القانونية. كيف يمكن الانتهاء من إجراءات شراء العقار؟

  • لا مشكلة في ذلك. سيعتني محامونا بكل الإجراءات القانونية لك.

ما هي المصاريف الأخرى التي أحتاج لدفعها؟

  • الضريبة على سند الملكية 3 ٪ من سعر العقار.
  • تقرير الترجمة و الخبير.

ماذا عن تأثيث الممتلكات الخاصة بي؟

  • إذا كنت ترغب في شراء عقار مفروش. أو سوف نوصي بمكان لشراء منه.

ما هي الخدمات التي تقدمها Estaport؟

ما هي الحدود للأجانب عند شراء العقارات في تركيا؟

  • المناطق الريفية والمناطق العسكرية.