كيف تحصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ؟.
سنحدث اليوم عن سؤال يطرحه الكثير من الأجانب القادمين الى تركيا وهو كيف احصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ؟؟؟.

أصبحت كيفية الحصول على الجنسية التركية سؤال يشغل تفكير الكثيرين وخصوصاً بعد إصدار قانون الجنسية التركية الذي يجيب عن التساؤل الذي يطرحه الأجانب وهو كيف احصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري .

فقانون الجنسية التركية استحوذ قانون الجنسية التركي على اهتمام كثير من المستثمرين حول العالم، وخصوصاً من مواطني العديد من دول المنطقة العربية الذين يتطلعون إلى مزيد من التسهيلات في سفرهم وتنقلاتهم , فقانون الجنسية التركية وتسهيلات الحصول على الجنسية التركية شجع الكثير للحصول عليها وبالأخص انها لاتحوي أية مخاطر او مجازفة أما آلية الحصول على الجنسية التركية فهي بسيطة ولاتحتاج لتعقيد فهي نوع من أنواع الاستثمار العقاري .

فما هو القاانون العقاري الذي يمكن من خلاله أن احصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟

قانون التجنيس التركي هو قانون يقدم بموجبه الحصول على الجنسية التركية واصدر في عام 2010 ولكن تم تعديل القانون بعام 2018 ويمكن من خلال هذا القانون الحصول على الجنسية التركية لكل من يرغب بالاستثمار في تركيا بأحد أنواع الاستثمار والتي تضم :

أولها الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري وذلك من خلال امتلاك المستثمر لاي عقار في تركيا بقيمة 250 الف دولار أميركي كحد ادنى ولك بشرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات هذا خيارك الأول , او يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال إيداع ما يعادل 500 ألف دولار أمريكي كحدٍّ أدنى في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات.

وبامكانك أيضاً من خلال توظيف 100 موظف تركي على الأقل للحصول على الجنسية التركية أو من خلال شراء سندات حكومية بمقدار 200 الف دولار أميركي كحد ادنى .

وبعد الحصول على الجنسية التركية ستتمتع بميزات كثيرة فـ الجنسية التركية تتمتع بمكانة عالمياً، حيث إن الجواز التركي يتردد بين المرتبة 36 و39 عالمياً، وحتى مطلع عام 2020 سجَّل ترتيب الجواز التركي 121نقطة على مؤشر السفر دون فيزا فبامكان حامليه الدخول لأكثر من 72 دولة دون الحصول على تأشيرة الدخول مسبقاً (فيزا)، وتمنح 42 دولة المواطنَ التركي التأشيرة عند الوصول إليها، و7 دول تمنح تأشيرة دخول الكترونية يتم الحصول عليها عبر الانترنت

ومن المميزات الأخرى للجنسية التركية هي إمكانية الحصول على تأشيرة مستثمر أميركي من فئة E2 , والتي تُعطى عادةً لمدة سنتين للمستثمرين الوافدين إلى أمريكا من بعض الدول التي تربطها وإياها معاهدات صداقة أو تجارة أو ملاحة، ومنها تركيا.

فما هي شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ؟

في حالة الاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية اشترط القانون التركي أن يتوافر بالعقار بعض الشروط لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار، وهي:

أن تبلغ قيمة العقار/ العقارات المشتراة 250 ألف دولار أمريكي وزيادة، أو ما يعادلها بالعملة التركية بحسب سعر الصرف.

تسجيل العقار في تركيا نظامياً في دائرة الطابو، سواء كان هذا العقار جاهزاً، أو كانت شقق وعقارات ذات ارتفاق طابقي/ أو قيد الإنشاء.

أن يتم شراء العقار من شخص يملك الجنسية التركية أو شركة إنشاء تركية.

أن تسدَّد قيمة العقار عبر حوالة بنكية نظامية.

كما يشترط للأجانب الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة تقييم عقاري معتمدة من الحكومة التركية

اما بالنسبة للشروط التي يجب توفرها في مشتري العقار

أولاً أن يكون مشتري العقار في تركيا من أحد الجنسيات التي تندرج تحت قرار الجنسية التركية مقابل تملك عقار، حيث شمل قانون التجنيس في تركيا كافة الجنسيات إلا بعض الجنسيات المحددة اضافة لأن يكون مشتري العقار شخصاً راشداً , كما تُمنح الجنسية التركية لكلٍّ من مالك العقار وزوجته وأولاده الذين هم دون سن 18 عاماً , من جهة أخرى يُلزَم المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 أعوام من تاريخ الشراء

وستحصل على الجنسية التركية بعد معرفتك بــ آلية الحصول على الجنسية التركية وهي كما يلي :

تتمثل الأوراق المطلوبة لاستكمال خطوات الحصول على الجنسية التركية

* صورة سند ملكية العقار الذي تم شراؤه (سند الطابو)، أو عقد الوعد بالبيع/ عقد البيع الآجل (عند الشراء ضمن الارتفاق الطابقي، أو على الخريطة) لدى كاتب العدل (النوتر).

* تقرير التقييم العقاري: وهو تقرير يتم استصداره من إحدى مؤسسات التقييم المرخصة نظامياً من الحكومة التركية

* إيصالات دفع ثمن العقار الأصلية من حساب المشتري، مختومة بختم البنك المرسِل.

* إيصالات قبض ثمن العقار الأصلية من حساب البائع، مختومة بختم البنك المستقبِل.

* نسختين عن الوكالة الخاصة من مشتري العقار إلى فريق المحاماة بطلب التقدم للحصول على الجنسية التركية والتي يتم تنظيمها عن طريق الكاتب بالعدل في تركيا (النوتر)، والتي تمنح الحق بتقديم ملف الجنسية التركية ومتابعته لدى الدوائر الرسمية.

* ترجمة جوازات السفر الأصلية إلى اللغة التركية لجميع أفراد العائلة: الزوج والزوجة، والأبناء الذين هم دون سن 18 عاماً، وتصديقها من كاتب العدل في تركيا (النوتر).

* شهادة ميلاد مترجمة ومصدقة لكل فرد من أفراد العائلة .

* صورة مترجمة ومصدقة عن عقد الزواج.

* ترجمة دفتر العائلة أو وثيقة البيان العائلي.

وفى استابورت نقدم لكم عروض عقارية مناسبة للحصول على الجنسية التركية ونقوم بانهاء اجراءات الجنسية التركية لكم ولاسرتكم

لمزيد من التافصيل تواصل معنا الان