فلل للبيع في تركيا

تُصَنّف الفلل في تركيا على أنها منزل مستقل يوفر لقاطنيه عنصر الخصوصية حيث تبعد بمسافة معقولة عن المنازل المحيطة بها تتكون الفلل في تركيا عادة من طابقين  , تعتبر الفيلا من المنازل الفاخرة حيث لا يسكنها إلا أبناء الطبقة الراقية، وعادة لا تُقام إلا في المناطق الراقية أيضًا والتي تناسب تلك الطبقة. يكون المستوى السفلي من الفيلا مخصصًا للمجال الحيوي من المنزل ويكون مفتوحًا في الغالب على حديقة منزلية حيوية، أما الطابق العلوي فيخصص لغرف النوم، والتي تبدأ من 3 غرف نوم، وتفوق ذلك أيضًا حسب مساحة الفيلا من الداخل، وهو ما يجعلها أشبه بالمنازل الدوبلكس.

من الطبيعي  عند البحث فلل للبيع في تركيا ستجد فروق بين اسعار الفلل في تركيا وذلك تبعاً لعدة عوامل ستؤثر تأثير كبير على اسعار الفلل وذلك عند بحثك عن فلل للبيع في تركيا مثل الموقع، والطبيعة الجغرافية، والقرب من مركز المدينة، والمساحة، ومدى فخامة التشطيبات، وتفاعل العرض والطلب…

فعندما تجد فلل للبيع في تركيا تقع في اسطنبول ستجد اسعارها قياساً إلى نظائرها في أوروبّا، فانك ستلمس انخفاضاً ملحوظاً في أسعار فلل وعقارات اسطنبول عموماً، الأمر الذي يجعل من تركيا بحقّ بيئةً استثماريّة جاذبة للمستثمرين من كافّة أنحاء العالم.

فما هي أنواع الفلل في تركيا التي ستجدها خلال البحث عن فلل للبيع في تركيا

فلل للبيع في تركيا  (فلل من النوع العادي )تنتشر فلل للبيع في تركيا عادية  في ضواحي مدن تركيا وعبر مساحات الريف التركي بعيداً عن المراكز السياحيّة المقصودة، والنقاط الحيويّة، ولهذا تعتبر أسعار الفلل العادية(فلل للبيع في تركيا) أرخص من باقي أنواع الفلل في تركيا عموماً.

فلل للبيع في تركيا تتصف بطابع سياحي تتميّز فلل للبيع في تركيا  سياحية بإطلالات خلّابة على مساحات خضراء أو بحريّة، وبالمقارنة مع الفلل العادية نجد أسعار الفلل السياحية أعلى بشكل ملحوظ.

اما فلل للبيع في تركيا (ذات طابع تاريخي ) وهي عبارة عن القصور التي شهدت أحداثاً تاريخيّة شهيرة في تركيا ، ولعلّ خير مثال في هذا المجال القصور العثمانيّة المطلّة على البوسفور بإسطنبول , وتشتهر هذه القصور بأسعارها الباهظة للغاية بحيث تجذب النخبة من أثرياء العرب، وقد يصل سعر بعض تلك القصور إلى 100 مليون دولار.

هناك عدة طرق للبحث عن شراء فلل للبيع في تركيا  فامكانك شراء فلل للبيع في تركيا عن طريق البحث الشخصي عن فلل للبيع في تركيا وبامكانك ايضا البحث عن فلل للبيع في تركيا عن طريق الانترنت وختاماً ستحصل على طلبك عند البحث على شراء فلل للبيع في تركيا من خلال مساعدة شركة عقارية في تركيا ..

 تذكر عند شرائك فلل في تركيا بغرض الاستثمار والحصول على الجنسية التركية اشترط القانون التركي أن يتوافر بالعقار بعض الشروط لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار(شراء فلل للبيع في تركيا )، وهي:

* أن تبلغ قيمة العقار(فلل في تركيا )/ العقارات المشتراة 250 ألف دولار أمريكي وزيادة، أو ما يعادلها بالعملة التركية بحسب سعر الصرف.

* تسجيل العقار في تركيا (فلل في تركيا ) نظامياً في دائرة الطابو، سواء كان هذا العقار جاهزاً، أو كانت شقق وعقارات ذات ارتفاق طابقي/ أو قيد الإنشاء.

* أن يتم شراء العقار من شخص يملك الجنسية التركية أو شركة إنشاء تركية.

* أن تسدَّد قيمة العقار (فلل في تركيا)عبر حوالة بنكية نظامية.

* كما يشترط للأجانب الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة تقييم عقاري معتمدة من الحكومة التركية .

هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها عند شراء فيلا للبع في تركيا وهي هل يحب أن تكون منطقة شراء فيلا في تركيا التي ترغب بالعيش فيها منطقة هادئة أم حيوية؟و هل ترغب ان تكون فيلا في تركيا المراد شراءها في منطقة يكون لديك جيران؟ أم أنك تفضل العيش في منطقة أكثر خصوصية؟وهل نفضل أن يكون لديك وحدات خدمة مثل المستشفيات و المدارس حول المكان الذي ستعيش فيه الفيلا؟

فهناك بعض الأماكن التي فيها أفضل فلل للبيع في تركيا (منطقة يشيل يورت ) فهي واحده من الأماكن التي يمكنك فيها ان تجد طلبك عند البحث عن فلل للبيع في تركيا تقع هذه المنطقة على الجانب الأوروبي من إسطنبول, وفي الماضي، كان عليها طلب كبير بسبب المسافة إلى مطار أتاتورك , اما المنطقة الثانية المضلة لشراء فلل للبيع في تركيا هي بيوك تشكمجه هو مكان يقع في غرب إسطنبول كما تذهب إلى الغرب من إسطنبول، لكن  تبتعد عن وسط المدينة من ناحية أخرى ، بيوك تشكمجه هي منطقه في غاية التطور اذن يمكنك بسهوله تلبيه احتياجاتك الكثيرة من الصحة إلى التعليم، من مراكز التسوق إلى المناطق الثقافية. لذلك لن تحتاج إلى العيش في وسط المدينة و كل شي متواجد عندك.

ولكن يوجد بعض العيوب في فلل تركيا  فأنها لا تتمتع بعوامل الأمان الكافية؛ وذلك لأنه من السهل اقتحام أحد اللصوص لأسوارها والدخول من خلال حديقة المنزل أو الفناء الخلفي، وحتى إن قرر صاحبها توفير مزيد من عوامل الأمان من خلال بناء سور مرتفع يصعب تجاوزه، أو الاحتفاظ بحارس أمن شبه دائم سيكون الأمر مكلفًا أيضًا.

بما أننا نتفق على أن أي منزل يحتاج إلى صيانة دورية من حينٍ إلى آخر، وبما أن شراءك لـ فيلا في تركيا تعتبر منزل مستقل، ستكون بالتالي تكلفة الصيانة على عاتق الأسرة القاطنة وحدها، على عكس الحال في منازل التراس والتي تكون مشتركة مع بعضها البعض في جدار أو أكثر، فيتشارك الجيران معًا في كل الخدمات ومنها تكلفة الصيانة , وبالنسبة للتكلفة فعند شراء فلل للبيع في تركيا ستتكلف بتكلفة عالية وكبيرة