شراء شقق بالتقسيط في تركيا هو امتلاك عقار بعقد بيع مؤجل ، حيث يدفع المشتري دفعة أولى من قيمة العقار ويتفق مع البائع في فترات معينة على دفع ما تبقى من المدفوعات.

للأجانب الحق في شراء شقق بالتقسيط في تركيا ، وفي كل عملية تقسيط يتم عقد اتفاق بين البائع والمشتري لتحديد مبلغ الدفعات والدفعة الأولى ، كما يتفقان معًا على الفترات التي يتم فيها التقسيط. يجب دفع الأقساط.

شراء الشقق بالتقسيط في تركيا من الخيارات الجيدة مالياً ، حيث يمكن للمشتري الدفع بسهولة ويسر.

هناك طريقتان لشراء شقق بالتقسيط في تركيا:

الطريقة الأولى:

شراء شقق بالتقسيط في تركيا مباشرة من شركة البناء:

* حيث يتم تنظيم عقد بيع رسمي بين شركة البناء والمشتري يتم فيه تحديد قيمة المدفوعات والفترات الزمنية وسعر العقار ،

يجب على المشتري سداد الدفعات في فترات زمنية وقيم متفق عليها ، وتكون شركة البناء ملزمة بتسليم العقار في الوقت المحدد ، خاصة عندما يكون المبنى قيد الإنشاء.

كلما زاد تسليم العقار بعد فترة قصيرة ، ارتفع سعر البناء.

* غالبًا ما تكون القيمة العادية للدفع الأول 35٪ ، لكن المبلغ يختلف باختلاف شركة البناء والعرض الذي تقدمه.

الطريقة الثانية:

شراء شقق بالتقسيط في تركيا بقرض بنكي:

يشتري البنك العقار ثم يبيعه ويضع رهنًا على العقار لا يزيله إلا بعد سداد جميع الأقساط.

عادة ما تكون هذه الأقساط شهرية وقيمتها أقل من قيمة الشراء المباشر من شركات المقاولات ، لأن البنوك تستخدم طريقة تقسيط فترات طويلة بين 5 إلى 10 سنوات ، ولكن سعر العقار في البنك أعلى من سعره. شركات المقاولات ، لذلك يعتبر خيارًا أكثر صعوبة من الشراء المباشر.

اسعار شراء الشقق في تركيا:

أسعار الشقق في تركيا رخيصة حتى الآن مقارنة بالدول الأوروبية ، وتسعى جميع المدن التركية إلى المنافسة لجذب المستثمرين.

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعر شراء عقار في تركيا وبالتالي على قيمة الأقساط الشهرية ، ومن أهمها:

تؤثر حالة العقار في تركيا بشكل كبير على سعر العقار.
موقع العقار من حيث الدور ووجود العقار في مبنى عادي أو داخل مجمع سكني فاخر.
قرب العقار من المشاريع الكبيرة مثل قناة اسطنبول الجديدة – المطار.
قرب العقار في تركيا من وسط المدينة والفعاليات والأسواق.
قرب العقار من المناطق السياحية مثل: بحار – بحيرات – غابات – حدائق … الخ.
تؤثر مساحة العقار في تركيا بشكل كبير على شراء العقارات في تركيا ، فضلاً عن عدد غرف النوم والحمامات.
ما هي فوائد شراء شقق بالتقسيط في تركيا؟

أولاً: إنها خطوة جيدة على طريق تملك عقار في تركيا حتى لو لم تكن تملك ثمنه بالكامل ، وبالتالي بعد شرائه ، الحصول على الإقامة في تركيا ، وإذا كانت قيمة الدفعة الأولى للعقار تصل إلى 250 ألف دولار فما فوق فالنتيجة هي الحصول على الجنسية التركية التي تعد وجهة جذابة لكثير من الأجانب والعرب.

ثانيًا: يمكن للشركات عمل خصومات على سعر العقار في تركيا في حال كانت الدفعة الأولى أكبر من المعتاد أي ما يقارب 50٪.