نصائح عند شراء منزل للاستثمار في تركيا:

لأختيار منزل مناسب يجب أن تكون واضحاً لأي سبب تريد شراء منزل في تركيا ومالغاية منه.

عادة ما يكون شراء العقار إما بهدف الإستقرار الدائم أو الإستثمار العقاري.

لذلك فإن اختيار المنزل لكلتا الحالتين يعتمد على مزايا مختلفة.

في مايلي أهم الميزات التي تترتب على العقارات ذات الطابع الاستثماري:

عندما نقرر البحث عن عقار لغاية استثمارية ليس بالضرورة ان يكون ضمن مناطق مشهورة, وإنما يجب أن يكون التركيز على المناطق التي تشهد ثورة عمرانية جديدة.

بجب أن يكون الهدف, المناطق التي تحظى بأسعار مقبولة ومناسبة مع توقع ارتفاع أسعار هذه المنازل مع الوقت.

هذا يعطي ربحاً استثمارياً كبيرا.

من أجل عائد استثماري ممتاز ننصح بشراء الشقق الفندقية أو المكاتب لأنها تحظى بإقبال كبير ما يساعد على ضمان استمرارية الاستثمار بشكل مناسب مع عائدات مناسبة.

يجب تحديد أولويات الاستثمار كون تركيا تتنوع من حيث كثافة المدن مابين مزدحمة وهادئة ومدن صناعية تجارية ومدن خاصة بالسياحة والاستجمام وهنا يكمن الهدف من شراء العقار.

Estaport
Estaport

ماهي المدينة الأفضل للأستثمار العقاري:

اسطنبول:

تحتل مدينة اسطنبول المرتبة الأولى في قائمة المدن الاكثر مبيعاً للعقارات والذي بلغ 17% من اجمالي مبيعات قطاع العقارات في عموم تركيا.

قدرت احصائيات عام 2018 مبيعات العقارات في اسطنبول للمواطنين الأجانب 19 الفاً و150 عقاراً.

تذهب أنظار المستثمرين في اسطنبول إلى المناطق التي تشهد مشاريع حكومية كبرى وخاصة في القسم الأوربي من اسطنبول كالمشاريع التي تحاذي الطريق السريع TEM وطريق E5 وقناة اسطنبول والباسن اكسبرس.

يتوقع أن ترتفع أسعار العقارات المحاذية لتلك المناطق.

ماهي معايير إختيار المنزل المناسب:

  • اختيار موقع المنزل: يعتبر الركيزة الأهم من حيث المحيط والأسواق القريبة منه بالإضافة الى المواصلات والمؤسسات التعليمية والمراكز الصحية.
  • الدقة في اختيار الجوانب الداخلية: فيجب الأخذ بعين الأعتبار مساحة المنزل الواسعة وديكور الغرف والتصميم (ومايسمى بالتشطيب) لمعرفة  جودة  المنزل.

 يرتفع سعر الشقق تناسبا مع مميزات كل شقة. فكلما ازدادت خاصيتها و ارتفعت جودتها ارتفع سعر الشقة .

تكون أغلاها عادة في المجمعات السكنية الحديثة نظرا لما تقدمه من المجمعات السكنية من خدمات وامان وغيرها من الميزات الكثيرة.